МОЯ ГРУЗИЯ

КАК НАЙТИ КВАРТИРУ В БАТУМИ

Квартиру я нашла быстро. Прошло чуть больше суток с момента приезда, как я переехала в свое жилье. Своим оно будет ближайшие полгода 🙂

Итак, как найти квартиру в Батуми или любом другом населенном пункте?

Во-первых, рекомендую начинать поиск жилья намного заранее до приезда. Это поможет сориентироваться в местных ценах. Я озадачилась примерно за полгода до переезда. Изучала местные сайты, группы в соцсетях и вывела среднюю цену с учетом моего периода аренды. Здесь нужно отдельно заметить: в курортных городах есть понятие сезона. В жаркие летние месяца, когда в город приезжают толпы туристов, ценник поднимается в разы (подробнее об этом можно прочитать здесь, на примере Санья). Я же планировала уехать на зиму и поэтому не обращала внимания на летние цены, понимая, что после они снизятся. Поэтому осмотрела предложения примерно за месяц-полтора до начала сезона, сделала скриншоты, чтобы запомнить, за какую квартиру какую просили цену. Ближе к дате приезда начала просматривать предложения в соцсетях и на местных сайтах.

В не сезон (ноябрь 2017 – апрель 2018) в Батуми средняя цена на двухкомнатную квартиру (спальня + зал) около $150-220 в месяц, в зависимости от ремонта, близости к морю, района. При оплате сразу за весь период возможен торг. Обычно берут плату за первый и последний месяцы.

Во-вторых, нельзя бронировать квартиру заранее. Я подала заявку в риэлтерское агентство, в котором работали на меня ровно один день: отправили пару ссылок на имеющиеся в управлении апартаменты, но как только я сообщила, что не буду делать предоплату пока лично своими глазами не удостоверюсь, что жилье реальное и соответствует изображениям, сразу же перестали. Также и с другой женщиной-собственницей квартиры в интересующем меня районе. Сперва она настойчиво мне писала, спрашивала, когда я приму решение (в июле!), а потом увидела в соцсетях, что она выставила свою квартиру за $200 в месяц. А мне предлагала $350. Поэтому – НИКАКОГО предварительного бронирования. Снимаем хостел на пару дней, приезжаем и ходим ногами, лично осматриваем не только предлагаемые варианты, но и близость соцобъектов: продуктовые магазины, аптеки, автобусные остановки и т.д. Потому что кто захочет жить в красивой квартире на окраине города в окружении строек и тратить деньги на поездки в автобусе за хлебом в другой район?

Отели в г. Батуми: Популярные

Отель Звездность Скидка Цена за ночь, от Выбрать даты

Hilton Батуми

★★★★★

-17%

3 9823 316

Посмотреть отель

Отель Radisson Blu Batumi

★★★★★

-15%

5 5994 754

Посмотреть отель

Отель Sheraton Батуми

★★★★★

-13%

7 2986 299

Посмотреть отель

Батуми Ворлд Палас

★★★★

-51%

4 3792 151

Посмотреть отель

Silk Road Batumi

★★★★

-15%

1 3831 169

Посмотреть отель

Hotel Elegant

★★★

-46%

3 7301 989

Посмотреть отель

Аиси Отель

★★★★

-58%

2 4411 016

Посмотреть отель

Отель Leogrand Hotel & Casino Batumi

★★★★★

-17%

5 8774 904

Посмотреть отель

Отель Euphoria Batumi Convention & Casino Hotel

★★★★★

-11%

5 3014 737

Посмотреть отель

Holiday Lux Tower

-14%

2 9362 535

Посмотреть отель

В-третьих, обращайте внимание на оплату коммунальных услуг. В Батуми средний ценник может меняться в зависимости от района, типа дома. Если тарифы на коммуналку везде одинаковые, то дополнительные суммы за обслуживание дома могут различаться. Например, в новом доме есть ежемесячные взносы, а в старом – нет. В моем контракте прописана оплата газа (34,50), электричества (27) и ХГВС (2,71), все по счетчикам. Дополнительно, фиксировано: интернет и кабельное ТВ 23 лари и обслуживание дома – 30. Итого за ноябрь: 117,2 лари (~2,7 тыс. рублей). Думаю, в марте эта сумма снизится, потому что перестану пользоваться отоплением и отключу радиаторы.

В-четвертых, арендовать лучше у собственников. Это мое личное и предвзятое мнение – хочется иметь контакт с арендодателем и звонить ему напрямую, чем обращаться в агентство и ждать, пока те решат некоторые вопросы через хозяина и прочих посредников, занимая тем самым время. Хотя, как мне сказали в местном риэлторском агентстве, комиссию им платит владелец собственности, а не наниматель. И все же, изучив рынок, я обратила внимание, что риэлторы все равно накидывают сверху свой процент.

В целом, переезд в другую страну – это не страшно и безболезненно. Главное четко знать, чего вы хотите и озвучивать все свои пожелания. Например, для меня вид на море был не принципиален, также, как и наличие ванны, а вот отсутствие духовки все же расстраивает. Поэтому и думаю вот уже месяц – брать ли электрический вариант?

PS. Все фотографии предоставлены нашим другом Иваном ПОСТНИКОВЫМ.

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *