МОЯ ГРУЗИЯ

КАК НАЙТИ КВАРТИРУ В БАТУМИ

Квартиру я нашла быстро. Прошло чуть больше суток с момента приезда, как я переехала в свое жилье. Своим оно будет ближайшие полгода 🙂

Итак, как найти квартиру в Батуми или любом другом населенном пункте?

Во-первых, рекомендую начинать поиск жилья намного заранее до приезда. Это поможет сориентироваться в местных ценах. Я озадачилась примерно за полгода до переезда. Изучала местные сайты, группы в соцсетях и вывела среднюю цену с учетом моего периода аренды. Здесь нужно отдельно заметить: в курортных городах есть понятие сезона. В жаркие летние месяца, когда в город приезжают толпы туристов, ценник поднимается в разы (подробнее об этом можно прочитать здесь, на примере Санья). Я же планировала уехать на зиму и поэтому не обращала внимания на летние цены, понимая, что после они снизятся. Поэтому осмотрела предложения примерно за месяц-полтора до начала сезона, сделала скриншоты, чтобы запомнить, за какую квартиру какую просили цену. Ближе к дате приезда начала просматривать предложения в соцсетях и на местных сайтах.

В не сезон (ноябрь 2017 – апрель 2018) в Батуми средняя цена на двухкомнатную квартиру (спальня + зал) около $150-220 в месяц, в зависимости от ремонта, близости к морю, района. При оплате сразу за весь период возможен торг. Обычно берут плату за первый и последний месяцы.

Самые дешевые билеты из Москвы в Батуми в этом месяце

Дата вылета Дата возвращения Пересадки Авиакомпания Найти билет

21.09.2018

05.10.2018

Прямой

Билеты от 15 244

22.09.2018

30.09.2018

Прямой

Билеты от 17 706

23.09.2018

04.10.2018

1 пересадка

Билеты от 15 085

24.09.2018

03.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 619

25.09.2018

04.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 833

26.09.2018

04.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 619

27.09.2018

04.10.2018

2 пересадки

Билеты от 12 942

28.09.2018

14.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 939

29.09.2018

10.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 635

30.09.2018

22.10.2018

1 пересадка

Билеты от 10 637

Во-вторых, нельзя бронировать квартиру заранее. Я подала заявку в риэлтерское агентство, в котором работали на меня ровно один день: отправили пару ссылок на имеющиеся в управлении апартаменты, но как только я сообщила, что не буду делать предоплату пока лично своими глазами не удостоверюсь, что жилье реальное и соответствует изображениям, сразу же перестали. Также и с другой женщиной-собственницей квартиры в интересующем меня районе. Сперва она настойчиво мне писала, спрашивала, когда я приму решение (в июле!), а потом увидела в соцсетях, что она выставила свою квартиру за $200 в месяц. А мне предлагала $350. Поэтому – НИКАКОГО предварительного бронирования. Снимаем хостел на пару дней, приезжаем и ходим ногами, лично осматриваем не только предлагаемые варианты, но и близость соцобъектов: продуктовые магазины, аптеки, автобусные остановки и т.д. Потому что кто захочет жить в красивой квартире на окраине города в окружении строек и тратить деньги на поездки в автобусе за хлебом в другой район?

Отели в г. Батуми: Популярные

Отель Звездность Скидка Цена за ночь, от Выбрать даты

Sheraton Batumi Hotel

★★★★★

-41%

17 02510 047

Посмотреть отель

Отель Элегант

★★★

-45%

4 4722 473

Посмотреть отель

Евразия

★★★

-46%

5 7693 126

Посмотреть отель

Рэдиссон Блю Отель, Батуми

★★★★★

-47%

15 3808 198

Посмотреть отель

Пьяцца Инн

★★★

-13%

5 2464 559

Посмотреть отель

Hilton Batumi

★★★★★

-11%

11 84510 581

Посмотреть отель

Отель AISI

★★★★

-21%

5 7594 539

Посмотреть отель

Батуми Ворлд Палас

★★★★

-41%

9 2145 420

Посмотреть отель

Отель Moni

★★★

-30%

5 3863 760

Посмотреть отель

Divan Suites Batumi

★★★★★

-56%

18 0567 876

Посмотреть отель

Отель O.Galogre

★★★★

-31%

8 2665 623

Посмотреть отель

The Admiral Hotel

★★★★

-44%

7 8254 370

Посмотреть отель

Отель Era Palace

★★★★

-23%

9 2247 124

Посмотреть отель

Отель Old Town

★★★

-37%

5 6573 557

Посмотреть отель

Отель Intourist Palace

★★★★★

-44%

13 2467 419

Посмотреть отель

Colosseum Marina Hotel

★★★★★

-12%

12 97411 450

Посмотреть отель

Отель Light House

★★★★

-54%

6 8883 147

Посмотреть отель

Отель Marani

★★★

-59%

4 8101 965

Посмотреть отель

В-третьих, обращайте внимание на оплату коммунальных услуг. В Батуми средний ценник может меняться в зависимости от района, типа дома. Если тарифы на коммуналку везде одинаковые, то дополнительные суммы за обслуживание дома могут различаться. Например, в новом доме есть ежемесячные взносы, а в старом – нет. В моем контракте прописана оплата газа (34,50), электричества (27) и ХГВС (2,71), все по счетчикам. Дополнительно, фиксировано: интернет и кабельное ТВ 23 лари и обслуживание дома – 30. Итого за ноябрь: 117,2 лари (~2,7 тыс. рублей). Думаю, в марте эта сумма снизится, потому что перестану пользоваться отоплением и отключу радиаторы.

В-четвертых, арендовать лучше у собственников. Это мое личное и предвзятое мнение – хочется иметь контакт с арендодателем и звонить ему напрямую, чем обращаться в агентство и ждать, пока те решат некоторые вопросы через хозяина и прочих посредников, занимая тем самым время. Хотя, как мне сказали в местном риэлторском агентстве, комиссию им платит владелец собственности, а не наниматель. И все же, изучив рынок, я обратила внимание, что риэлторы все равно накидывают сверху свой процент.

В целом, переезд в другую страну – это не страшно и безболезненно. Главное четко знать, чего вы хотите и озвучивать все свои пожелания. Например, для меня вид на море был не принципиален, также, как и наличие ванны, а вот отсутствие духовки все же расстраивает. Поэтому и думаю вот уже месяц – брать ли электрический вариант?

PS. Все фотографии предоставлены нашим другом Иваном ПОСТНИКОВЫМ.

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *